孟州开发商协助提取公积金案件（住房公积金提取直接打到开发商账户）

本文目录一览：

• 1、公积金贷款的保证函由谁开?
• 2、公积金提取付首付需要什么材料
• 3、开发商如何代办公积金

公积金贷款的保证函由谁开?

公积金贷款的保证函由房地产开发商开具。保证函中规定了房地产开发商需要承担的责任主要包括以下几点：连带责任保证：为申请贷款的借款人提供阶段性的、无条件的、不可撤销的连带责任保证。

至担保公司办理保证担保：借款人需凭公积金中心出具的审批材料，前往指定的担保公司办理保证担保手续。担保公司会评估借款人的信用状况和还款能力，并出具担保函。至贷款银行办理借款签约：借款人还需凭审批材料及担保材料，前往贷款银行办理借款签约手续。

购房类贷款材料： 《商品房购销合同》：需为国家建设行政部门认可备案的。 购房发票：不低于首付比例的。 身份证明：借款人及其配偶的身份证。 婚姻证明：借款人及其配偶的婚姻状况证明。 户口簿：借款人及其配偶的户口簿。 房地产开发企业保证函：需由房地产开发企业出具。

申请人根据调查通知单办理担保手续。若选择抵押+保证方式，保证人需出具书面担保函。若选择抵押+保险或第三人保证方式，则需到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 签订合同 借款人与银行签订借款合同。住房公积金管理中心与银行签订委托贷款协议。

法律分析：申请办理公积金（组合）担保贷款的程序签定购房合同（二手房签定资金托管协议），付清首付款—公积金中心窗口申请受理—担保中心审核收费，出具保函—公积金中心审批—银行凭审批的担保函等手续发放贷款。

地产房公积金贷款流程如下：初审阶段：提交材料：申请人需向公积金中心提交包括个人身份证明、购房合同、收入证明等在内的相关证明材料。审核内容：公积金中心的工作人员会对申请人的贷款资格、贷款额度、贷款期限等进行审核。结果通知：初审合格后，申请人会收到一张《抵押物审核评估通知单》。

公积金提取付首付需要什么材料

开发商方面需要提供的资料 《提取住房公积金支付首付款申请表》正本：这是申请提取公积金支付首付的必要表格，需由开发商提供并填写完整。购房意向书复印件（盖与原件一致章）：证明购房者与开发商之间的购房意向。提取人身份证复印件（盖与原件一致章）：验证提取人的身份信息。

公积金提取付首付的流程如下：购买新房的情况 签订购房协议：购房职工首先需要与房屋开发商签订《商品房认购协议》。准备并提交资料：携带《商品房认购协议》、身份证件原件、婚姻状况材料原件等相关资料，前往公积金缴存银行网点申请提取住房公积金。

公积金提取付首付需要准备以下材料：开发商方面需要提供的资料 《提取住房公积金支付首付款申请表》正本：此表需由开发商提供，并填写完整。购房意向书复印件：需加盖“与原件一致”章，证明复印件的真实性。提取人身份证复印件：同样需加盖“与原件一致”章。

开发商如何代办公积金

1、办理住房公积金贷款可以由开发商代办。在申请住房公积金贷款时，如果购房者希望由开发商代为办理，需要提供一系列必要的材料和文件。以下是办理过程中需要准备的主要内容：购房相关材料：商品房预售合同：这是购房者与开发商之间签订的购房合同，需明确房屋的价格、面积、位置等关键信息。

2、开发商代办公积金贷款的具体流程如下：在购房过程中，开发商可以协助购房者办理住房公积金贷款。这一流程通常涉及多个步骤，旨在确保购房者能够顺利获得贷款并购买心仪的房产。首先，购房者需要与开发商签订购房合同，并明确购房意向及房屋信息。随后，开发商会协助购房者准备住房公积金贷款所需的各类材料。

3、开发商不可以为购房者垫付公积金，但是可以帮助购房者代办申请公积金。 申请住房公积金贷款是可以由开发商代办的，只要提供以下材料即可。购买商品房、经济适用房，需提供商品房预售合同以及不低于房价总额20%的首付款单据。保证人出具的担保证明以及保证人的有效身份证明。房地产置业担保公司出具的担保证明。

4、申请住房公积金贷款是可以由开发商代办的，只要提供以下材料即可。购买商品房、经济适用房，需提供商品房预售合同以及不低于房价总额20%的首付款单据。保证人出具的担保证明以及保证人的有效身份证明。房地产置业担保公司出具的担保证明。房地产评估机构出具的抵押物评估报告等。

5、开发商代办：客户面签以后，通常由开发商准备相关的抵押材料并去办理抵押业务。提交凭证：开发商办理完抵押业务后，会将相关的凭证交给公积金中心。公积金中心放款：公积金中心收到抵押凭证后，才会进行放款操作。因此，办理抵押主要是开发商的业务，客户本人无需亲自去办理。